具有年度行业风向标意义的——卓越第十五届上海海外置业移民展于3月16日在上海国际会议中心（东方明珠旁）盛大开幕。作为2018年的开年第一展，吸引了来自40个国家和地区上千房产和移民项目等待着您！卓越上海海外置业移民展也是国内唯一兼具B2B和B2C双重功能的展会，展会上不仅可以洽谈合作，而且更多的是直面买家的机会。

只要3天可以让您领略全世界的地产项目，相当于一次考察40个国家。

作为亚洲最大的国际房地产展示平台，卓越上海海外置业移民展走过了超过10个年头，累计展商超过3000家，高端投资者超过50万人次，成交房产上百亿。展会房产移民项目主要来自美国、澳洲、加拿大、英国、法国、德国、塞浦路斯、希腊、葡萄牙，西班牙、日本、马来西亚、新西兰、迪拜、新加坡、泰国、菲律宾等。2017年海外房产投资市场雾里看花，2018年上海海外置业移民投资展帮您拨开重重迷雾，捕捉到当年的投资热点，而2018的投资新热点已经崛起。

展会同期举办配套研讨会，重量级嘉宾帮您梳理投资热点，介绍高性价比项目，分析各国购房移民政策，规避风险。

2018海外房产投资两大主线：

一、海外投资的刚需房

和国内的刚需不同，海外投资的刚需房主要是子女留学父母置业，而这些留学主要是美国、英国和澳大利亚。

美国经济强势复苏房子不够卖。回顾2017年，美国依然保持着自己的申请霸主地位，吸引着诸多国家国际学生的院校申请。截至2017年，美国连续三年成为留学首选。而去年人民币升值，留学成本显著降低，从而吸引更多留学生。本届展会美国最大开发商莱纳携手美亚、华美、动不动等知名代理，休斯顿20万美元起，奥兰多30万美元起多个高性价比项目。另有美国豪华地产以满足不同投资者需求。

英国脱欧影响渐行渐远。2016年英国公投宣布脱欧，之后汇率暴跌，人心惶惶。现在2年过去，汇率基本稳定，经济形势也趋于明朗化，脱欧影响基本消化。而由于人民币相对于英镑大幅升值，也吸引了更多留学生前往，导致2016年之后中国留学英国人数不降反升。本次展会英国展商激增，共有10家英国展商，其中大部分是英国专程赶来。房产来自英国的众多城市，如伦敦，利物浦，利兹和曼彻斯特，其价格比上海便宜得多。部分项目还可获取英国身份。

澳洲房价高位消化已趋稳定。作为中国留学生最关注的留学目的地之一，澳大利亚以其优秀的教育资源吸引着中国留学生。根据澳大利亚移民与边境保护局发布的数据，2012 年至 2016 年短短的 5 年间，澳大利亚政府发放给中国留学生的签证数量翻倍增长，这个数字从 24403 增长到 51139，其中赴澳读中学的中国学生人数增长了 51.6%，赴澳读本科的中国学生人数增长了 181%，赴澳读硕士的中国学生人数增长了 106%。本届展会澳洲展商依然保持在较高的数量，由于悉尼新盘较少，展商带来的主要是墨尔本的项目。墨尔本供应量相对较大，甚至会出现一二手房倒挂的现象。因此，投资者在增加选择面的同时，找到尚在低位的新房概率极大。

二、超高性价比催生海外旅游养老地产热

国外良好的空气质量、优美的风景、相比上海便宜的房价，早就了近年来老年人出海投资置业的热潮，其中泰国、日本由于距离中国较近，优势明显，其他像比利时带来的新项目也有望成为未来热点。

泰国一带一路黄金十年。随着“一带一路”倡议的提出与泰国“4.0时代”的深度对接，泰国经济正高速发展，在利好的大环境下，大批中资企业抢占泰国市场，纷纷来到泰国跑马圈地。与此同时，中国投资者也涌入了泰国的房产市场，泰国房产市场也进入了“黄金十年”。本届展会泰国展商依然带来了众多环境优美、风景宜人、价廉物美的房产项目，曼谷、普吉房产20万起。享受上海无法比拟的超高性价比。

日本房产投资正当时。东京2020年奥运会效应、大阪2019年首脑高峰会、2024年赌场效应、2025年大阪世博会，投资日本房产可谓正当时。2017年东京大阪各区域楼价上升，东京区域的平均升幅高于大阪，两座城市房价上涨最快的均为中央区。助推因素近为东京2020奥运，远为大阪梦洲赌城。本次展会日本展商依然是近两年的中坚力量，东京房产25万人民币起，大阪房产30万人民币起。这2年投资者不仅看中日本房价的上涨，租金的高回报率也是吸引投资者的另一大优势。

比利时全新亮相展览会。说到比利时，你第一印象一定是钻石，不过他们这次是为房产而来。在比利时布鲁塞尔20万欧元可以买一栋150平米左右的独立别墅带花园，在比利时南部城市可以外加9公亩土地，池塘、游泳池等等。有兴趣可以移步展会看看。